王建峰律師：和房東簽訂了三年商鋪租賃郃同?

你好，王建峰律師：
和房東簽訂了三年商鋪租賃郃同，還有兩年未到期，因個人原因不能繼續，可否轉讓他人。郃同未注明不能轉讓。

最好取得出租方的同意，房東是不是該房子的産權人呢？是的話他就有權說話。