土地使用權還未辦理,現在兩位老人都不在了,我們想諮詢律師,我們的問題應儅如何処理？

1992年我父親與繼母結婚，2004年5月19日我父親過世，繼母2007年11月3日也過世。
我原來有一哥哥，1997年7月13日因遇外死亡。他有一女兒及他的妻子。我哥死後，他的財産未作過処理。
我的繼母有三個兒子。2002年底，我父親將他們的住房購買爲私房，房産權是我父親的，房産共有人是繼母，土地使用權還未辦理，現在兩位老人都不在了，我們想諮詢律師，我們的問題應儅如何処理？
我哥在父親先去世，是否是按処理了我哥的財産後，再処理我父親的財産的程序辦理。謝謝！

按第一順序繼承人來繼承，如果有需要可以麪談，哈爾濱何律師