二级建造师《法规及相关知识》重点讲义(10)

二级建造师《法规及相关知识》重点讲义(10),第1张

二级建造师《法规及相关知识》重点讲义(10),第2张

施工合同履行中发生争议的处理
一、施工合同终止的条件
1。发包人请求解除合同的条件
有下列情形之一的,发包人可以请求行使解除权:
(一)明确或者以行为方式不履行合同主要义务的;
(2)在合同规定的期限内未能完成,且在发包人催促的合理期限内仍未完成;
(3)竣工工程质量不合格且拒不修复的;
(4)违法分包或违法转包。
2。承包人请求解除合同的条件
发包人有下列情形之一的,承包人可以请求行使解除权:
(1)未按约定支付工程价款;
(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(3)未履行合同约定的协助义务;
(4)合同解除后,发包人应承担违约责任。
3。合同解除后的法律后果
合同解除后,尚未履行的,终止履行。
已经履行的,根据履行情况和合同性质,可以请求恢复原状,采取补救措施,并有权要求赔偿损失。
本合同的解除不影响本合同中结算清算条款和争议解决条款的效力。
因一方违约而导致本合同终止的,违约方应赔偿另一方由此造成的损失。
如果终止后已完成的工程质量合格,发包人应按约定支付相应的工程价款。
已竣工的建设工程质量不合格的,采取以下措施:
(1)修复后的建设工程通过竣工验收的,发包人应当支持承包人承担修复费用。
(2)修复工程未通过竣工验收,承包人要求支付工程价款的,不予支持。
二。建设工程质量不符合约定的责任
1。因承包人过错造成质量不符合约定的处理
发包人有权要求承包人在合理期限内免费修理或返工或重建。
修理、返工、改建后逾期交付的,建设人应当承担违约责任。
承包人拒绝修理或返工的,发包人可以减少工程款。
对偷工减料、擅自修改图纸的承包商的处理:
(1)责令改正,并处罚款。
(二)情节严重的,责令停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书。
(3)工程不符合质量标准的,负责返工、修理,并赔偿由此造成的损失。
(四)构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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