二级建造师讲义之装饰装修工程施工管理

二级建造师讲义之装饰装修工程施工管理,第1张

二级建造师讲义之装饰装修工程施工管理,第2张

装饰工程施工管理
2N312060掌握装饰工程工程量清单计价方法的应用
1掌握《建设工程工程量清单计价规范》
(2003年2月17日发布,7月1日实施, 2003)
1工程量清单计价的基本概念【工程量清单计价方式是招标人按照统一的工程量计算规则提供工程量清单,投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身实际情况并考虑风险自主报价的一种工程造价计价模式。 工程量清单是显示拟建工程的分部分项工程、措施和其他项目的名称及相应工程量的详细清单。工程工程量清单计价活动应当遵循客观、公正、公平的原则。
适用范围:凡使用国有资金投资或主要使用国有资金投资的大中型建设项目,均应执行本准则。
2工程量清单的编制
工程量清单由招标人编制,其项目编码:用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一代码,其中,一至两位为工程分类代码,三至四位为章节顺序代码,五至六位为章节顺序代码,七、八、九位为分项工程名称顺序代码;十二至十二名为清单项目名称顺序代码考试一级建造师。
3工程量清单的计价
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。【/br/】综合单价:完成规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并应考虑风险因素。
措施项目:为完成项目的建设,在技术、生活、安全等方面,在项目建设之前和建设过程中发生的非工程实体项目。
预留款:招标人为可能发生的工程量变化而预留的金额。
总承包服务费:配合招标人进行分包和材料采购所需的费用。
零星工作项目费:完成招标人提出的零星工作项目所需的费用,不能以实物量计量。
消耗定额:在合理的施工组织设计和正常的施工条件下,生产规定计量单位的合格产品所需的人工、材料和机械的社会平均消耗量的标准。
企业定额:施工企业根据本企业的施工技术和管理水平,以及相关的工程造价信息,制定的,企业使用的人工、材料、机械的台班消耗标准。
建设工程招标采用工程量清单计价,其标底、投标报价的编制、合同价款的确定和调整、工程结算等均按本规范执行。
工程量清单的计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单采用综合单价为一级建造师。
工程量清单应采用统一的格式。
工程量清单的格式应包括以下内容:
(1)封面。
(2)填表说明。
(3)一般说明。
(4)分部分项工程量清单。
(5)措施清单。
(6)其他项目清单。
(7)零星工作项目清单

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