銀行房子觝押貸款利息怎麽算?

銀行房子觝押貸款一年期貸款基準利率爲4.35%；一年期至三年期貸款基準利率爲4.75%；三年期至五年期貸款基準利率爲4.75%；五年期以上貸款基準利率爲4.90%，上浮比例在10%-30%之間。除此之外，不同的貸款用途，不同的還款方式，所産生的利息也是不同的：

1、如果採用等額本金的方式還款，每月還本付息金額=（本金/還款月數） （本金-累計已還本金）×月利率；

2、如果採用等額本息的方式還款，每月還款額=[貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數]÷[（1 月利率）^還款月數－1]。