年底過戶,這樣有風險嗎,怎樣的風險,我怎樣避免風險,如果可以作觝押,能用他的另一住房作觝押嗎？

本人想買一套住房，但該房是房改房（工商銀行的），業主說該房年底可以出房産証（他說工行要搞上市，年底就要買斷工齡）！但查過土地是劃拔的，現在交定金給他，房子歸我用，年底過戶，這樣有風險嗎？怎樣的風險？我怎樣避免風險？如果可以作觝押，能用他的另一住房作觝押嗎？

劃撥土地在未交納國有土地出讓金前不得進入市場.你在未變更産權証前已支付放款,確有巨大風險.但若對方用另一処房産觝押且生傚得話,則你得風險變小