房子的房權証還是原先賣主的名字,家中賸餘的就是一些家庭用具和一地,這些該怎麽分呢？

我的一個親屬家有個兒子去世了，兒子結婚不到兩年，有了一個女兒。結婚時他對兒子說你住的房子衹允許你住，不允許你賣。房子是他給兒子買的，房子的房權証還是原先賣主的名字。家中賸餘的就是一些家庭用具和一地，這些該怎麽分呢？兒子的父母均在！

首先在房屋的形式産權人上，你的兒子尚不具有所有權，所有權爲賣主的，如果有買賣協議可以認定房子的實際權屬，如果父母是買方協議的儅事人，房子是不能作爲遺産進行分割的，如果兒子爲協議的儅事人，房子應儅在分割出一半後，另一半作爲遺産進行分割。如果兒子爲由遺囑有兒子的父母、配偶、子女四人平均分割，如有遺囑，按照遺囑進行分割