他們原來有協議說無償使用五年,我想問一下,我們的這個事適用於買賣不破租賃嗎?

我的朋友把一処商品房賣給我，但是在此之前他把這個房無償給另一個人使用，他們原來有協議說無償使用五年，我想問一下，我們的這個事適用於買賣不破租賃嗎

房屋過戶後,你的朋友就不再有權利讓他人無償使用,即使在過戶前他許諾他人無償使用的截止日期是在過戶後.