怎樣才能保証以後我家天花板漏水時不會是"別人享受,我來維脩"的侷麪呢?

我家買的是頂樓,樓下的住戶要在天麪放太陽能熱水器,如果以後我家天花板漏水,應該由誰來負責維脩呢?我是否要和樓下的其他住戶簽定協議,把維脩的責任明確.但有些住戶又不打算放東西到天麪,他不願意承擔這樣的維脩責任,那我該怎樣才能維護自己的權益呢?怎樣才能保証以後我家天花板漏水時不會是"別人享受,我來維脩"的侷麪呢?

現在就可以與他們達成相關協議!避免日後糾紛!