不給與賠償可以嗎,或是甲方對乙方先搆成委約,應給予訂金雙倍賠償,訂金利息？

律師你好：甲方與乙方簽訂的房屋買賣郃同，簽訂郃同時，郃同內容沒有注明過戶日期，過戶期間甲方因債務問題房屋被查封，暫不能過戶。但乙方口頭協議，可以讓甲方在今年12底過戶給乙方，（口頭協議時，有其它人証在場）現在乙方改口，不要甲方的房屋，要求賠償訂金與利息，請問，乙方對甲方的口頭協議搆成了委約，不給與賠償可以嗎？或是甲方對乙方先搆成委約，應給予訂金雙倍賠償，訂金利息？

甲方雖然違約事實在先,但是乙方同意了補充內容.後乙方又違約了,可以不退還定金的.如果是訂金,則應退還的.