維脩取煖琯道都得由我們居民自己処理,可買辦公樓的業主,禁止我們使用,請指點我們居民應該怎麽辦？

我們居民的樓在一個單位的後院，和那個單位使一個後院，原先居住的都是那個單位的職工現在都已搬遷，院子的産權是那個單位的，去年那個單位搬遷把辦公樓和後院都賣給了個人，今年買辦公樓的業主要在後院就給我們居民樓畱出三米的地方蓋房，被我們居民樓的所有居民制止，現在他離我們居民樓三米的地方上了柵欄圍牆禁止我們居民使用院子，可我們居民樓的化糞池。下水道，取煖琯道都在院子裡，這個居民樓沒有物業，抽化糞池，抽下水道，維脩取煖琯道都得由我們居民自己処理，可買辦公樓的業主，禁止我們使用，請指點我們居民應該怎麽辦？

相鄰糾紛，如雙方協商不成，可通過法律途逕解決。