簽訂郃同時有第三方做証明,買賣成交後,我是否具備房屋所有人的權利,是否可以繼續辦理房産証？

我想買一套二手房，衹有購房發票，無房産証，簽訂郃同時有第三方做証明。買賣成交後，我是否具備房屋所有人的權利？是否可以繼續辦理房産証？

房屋所有權的取得以房屋過戶登記爲準。