還是析産,即原房産價值歸婚前財産,贈值部分歸共同所有,還是此房産在繼承時就按婚前財産処理呢？

關於婚前財産（房産）的增值部份，該如何認定？


“根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋《二》第十一條第一款的槼定：如果婚前的財産是房子，存款或股票，証券等會發生增值的財産，那麽婚後這些財産的所有權仍屬於個人所有。但發生增值的部分就屬夫妻共同財産。”

那麽這一方死亡了，另一方在繼承時，應如何分割該房産呢？算做婚前財産，還是析産？即原房産價值歸婚前財産，贈值部分歸共同所有，還是此房産在繼承時就按婚前財産処理呢？

應該先析産,婚後增值部分是共同財産.婚前部分是遺産.