我要了多次開發商找各種理由推脫,到現在發票沒開,房産証也沒辦下來,請問怎麽辦？

請問

我貸款買的商品房，貸款手續都辦完了，已入住3年了，可開發商衹給我開了首付金額的發票，貸款金額的發票沒開，我要了多次開發商找各種理由推脫，到現在發票沒開，房産証也沒辦下來，請問怎麽辦？

依法起訴，要求主張。