還需要一些相應的什麽手續辦理嗎,在簽訂協議的時候,有哪些注意事項？

您好！我姨夫的父親去世，畱下一套房子。現在他們要將該房子賣出，我們家準備買這套房子。但因爲該房子衹能在鑛區職工內進行交易，但我父母都不在鑛區，所以不能辦理過戶手續。我們兩家準備簽訂房屋買賣協議，証明房子的所有權已經屬於我們家，包括日後的繼承權等。想問一下，這個協議能保障我們的權益嗎？另外這套房子的戶主還是去世的老人，還需要一些相應的什麽手續辦理嗎？在簽訂協議的時候，有哪些注意事項？請律師指點，萬分感謝！ 

與繼承該房産權的人簽租賃協議。