因此房在路邊在2樓租給別人做工作室已經2年了,現在要拆遷了,請問應該按住宅房補償還是按營業用補償?

我家的房子房産証上的用途是住宅，因此房在路邊在2樓租給別人做工作室已經2年了，現在要拆遷了，請問應該按住宅房補償還是按營業用補償。

衹要有營業執照就應儅按照營業房屋補償。