産權証放在買方手裡,這樣是否可以完全避免賣方的再次交易或其他行爲,賣方是否可以撤消公証？

請問：
    如果沒有土地証，不過戶，公証之後，産權証放在買方手裡，這樣是否可以完全避免賣方的再次交易或其他行爲？賣方是否可以撤消公証？謝謝律師！

不能避免賣方通過補辦房産証手續重新賣給他人