我從別人手中把一家店鋪的使用權轉了過來，要簽一下協議，應注意哪些問題呢?

你好，我想諮詢一下，我從別人手中把一家店鋪的使用權轉了過來，要簽一下協議，應注意哪些問題呢

第
一，房東是否同意轉租；第
二，如遇拆遷或收廻房屋，相關損失怎麽結算。