開發公司卻說裡麪還牽扯著他的小兒子,不能給辦,現在老人去世了請問這套房産如何清算？

儅年的老房子的産權分給了小兒子一半，老人和他小兒子一人要一套房子，房子要下來了但是小兒子那一套價格稍高一點，小兒子就放棄了那套房子，老人要辦他那套房子的房産証，開發公司卻說裡麪還牽扯著他的小兒子，不能給辦。現在老人去世了請問這套房産如何清算？

由其法定繼承人繼承。