這協議用不用三家,六人都簽 字,2,大姑姐夫是不是一定要簽 字？

大姑姐有一樓房，房名是大姑姐的名字，現在作價12萬，由我老公，現在大姑姐以及他的哥哥姐弟三家共同出資，每人出4萬，將房子給婆婆住 ，戶名暫時不改，還是用大姑姐的名，婆婆百年後，房子由我們三家平分， 我們準備立協議， 

1。這協議用不用三家，六人都簽 字？
2。大姑姐夫是不是一定要簽 字？我怕以後大姑姐夫打賴說不知情，不承認老公姐弟三人簽 的協議，以房子是他和大姑姐共有財産爲由，要廻房權。
3。協議上是否還要特別說明房屋産權歸三家所有，出賣時要有三家同意，另外協議 是不是一定要公証
4。這個協議我是不是一定要簽字，如果我不簽我和老公婚姻有問題時，我們出資的錢可不可以算我們共同財産來分

麻煩律師給個解答。

1\三家六人都簽爲好.2\協議中應儅注明産權歸三家共有以及需三家意見一致才能処置的條款.3\協議不一定要公証.4\你與老公離婚,該房産的三分之一屬於你們共同財産.