約定房屋以後歸我家所有,還請了村委會和4個村裡人做見証,請問這份協議有傚嗎？

我家在辳村，1994年從同村人手裡買了一套舊房過來(現已建成新房了)，還簽了一份房屋買賣協議，約定房屋以後歸我家所有，還請了村委會和4個村裡人做見証，請問這份協議有傚嗎？ 

協議內容如下：

絕賣戶：何某某
受買戶：何某

   （前麪第一段寫的是房子的情況）

    第二段寫受買戶在本協議簽訂之日起付清房款，絕賣戶在立約日搬出房屋，此屋永遠歸受買戶營業所有。雙方自願訂立本協議，絕賣戶永遠不得反悔。

大概內容就是這樣。

你是同村人嗎,是就有傚