現在,房屋已全部售完,樓前的14米寬的活動小區土地權,還屬於開發商馬,他能隨便建房或出讓土地嗎?

我的小區衹有一幢樓房，樓前有14米寬的活動地，現在，房屋已全部售完，樓前的14米寬的活動小區土地權，還屬於開發商馬，他能隨便建房或出讓土地嗎

14米寬的活動小區土地使用權，如果屬於公攤麪積，則不屬於開發商。