他說即使我把那個協議拿去公証,也沒用,房子還是歸我朋友的,這說法對麽？

您好！我和我朋友買了一套房子，房産証上是他的名字，我和他現在擬了一份協議，說明雙方佔房子的比例。如果這個協議就我們兩簽字，你拿去公証，這個協議可起到法律傚果啊。還有我一個朋友也是學法律的，他說即使我把那個協議拿去公証，也沒用，房子還是歸我朋友的。這說法對麽？

瞎說，就你們之間而言，協議還是有傚力，但不能對抗第三人。