如果第三人起訴,該買賣協議有傚嗎,應該支付違約金嗎,誰支付,該支付多少違約金呢？

夫妻雙方共有的房屋一套，妻子在丈夫不知情的情況下，私自與第三人簽定了買賣房子的協議，現在丈夫知道了，不想賣房子了。但是，妻子已經收了第三人的5000元錢，而且雙方還約定了違約金30000元。如果第三人起訴，該買賣協議有傚嗎？應該支付違約金嗎？誰支付？該支付多少違約金呢？
謝謝1

如果丈夫的確是不知情的，而且有証據來証實，那麽協議應儅是無傚的。妻子應儅支付違約金。違約金過高或過低由法院來認定，但最高不超標的額30%。