我父親要是放棄繼承,請問我怎麽繼承才好,這樣繼承要交20%的稅嗎,這樣的房子賣要交20%的稅嗎？

我家裡有一個貸款買的房子。房子寫我母親的名字。房卡在銀行。現在沒錢還清貸款。我父親要是放棄繼承，請問我怎麽繼承才好。這樣繼承要交20%的稅嗎？這樣的房子賣要交20%的稅嗎？

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