那婚前那部分個人財産是否也隨房子增值而增值,而婚後還貸部分該如何算,是否按利息比例雙方各一半？

婚前男方首付款買房，房産証也是婚前辦的名字衹有他一人，婚後共同還貸，如果還貸20年後還清所有房貸。那婚前那部分個人財産是否也隨房子增值而增值？而婚後還貸部分該如何算？是否按利息比例雙方各一半？

　推按份共有，依照還貸部份進行計算。