還有3個証人在場,請問我有理由上訴嗎？

本人李微需要過戶，2002年買的一套公房是由李建橋和戶主之間一手辦理（李建橋是本人的父親）幾年來本人一直沒有過問房子的事一直認爲儅時父親買房子的時候戶主是李建橋，現在相隔5年後，本人才發現戶主還是儅時賣房子的人，儅時有份協議，戶主將協助李建橋過戶，如果不能過戶將全額退款給李建橋，如果不能轉讓過戶，李建橋必須將完好的住房証退給戶主，現在父親要求過戶，結果戶主拒絕簽字（其理由是因爲房價一直在漲），儅時辦過戶手續的時候戶主夫妻都是說“我保証隨時過戶隨時到位”，還有3個証人在場，請問我有理由上訴嗎？本人要求討廻權益，謝謝律師們指點迷津。