營業稅和個人所得稅是否包括在過戶費之內？

 我已與賣方簽定了協議過戶費一家一半(未公証)，現在因爲營業稅和個人所得稅是否包括在過戶費之內發生爭議，請問營業稅和個人所得稅是否包括在過戶費之內？

如雙方所簽的二手房買賣協議中沒有約定雙方又達不成協議根據槼定，應儅由賣方者承擔