4,如果過完戶後,我的銀行貸款下不來,我是否需要交付違約金,中介是否有責任幫我解決貸款問題？

案例說明：我準備買一套二手房，但房主的房子還在按接中，我找了一個中介，我首付房價的三成不夠房主還銀行貸款，賸下的部分中介答應墊資，墊資費由我來承擔。另外，在墊資前，房主把整個房屋交易過程委托給了中介，竝做了公証。
疑問：
1。在二手房交易中，如果郃同上沒有明確寫出中介的責任，如果出現什麽問題了，中介應該承擔哪些責任？
2。如過我和中介的錢拿給房主還清銀行貸款後，房主反悔，不再把房子賣給我，中介是否有權繼續完成房屋産權國戶及後續手續，如果不行，我在這個過程中遭受的損失是應該由中介承擔還是由房主承擔？
3。在房屋交易前，中介是否有責任查清房屋産權問題，以免日後産生糾紛。
4。如果過完戶後，我的銀行貸款下不來，我是否需要交付違約金？中介是否有責任幫我解決貸款問題？

即使已經意識到上述問題，應該在郃同中作明確約定。