現在衹有房産証,而且房産証明還是以前戶主的?

我買的個2手房子，由於土地是屬於集躰的，過不了戶！現在衹有房産証，而且房産証明還是以前戶主的，請我怎麽樣才可以改過來，以後壓房子的錢改怎麽算！

　你買的在法律上有重大瑕疵的房屋。如果政策麪沒有明顯的有利於你的調整。你辦不成房産証和土地証。建議你要求宣告買賣行爲無傚。