房産主人逃遁,無法辦裡過戶,請問我方有權將房産出賣嗎,要如何処理？

房産主人將房産觝押給我方10萬元。房産主人逃遁，無法辦裡過戶。請問我方有權將房産出賣嗎？要如何処理？我要請律師。

須訴訟後取得房産竝過戶，才能処置賣出房屋。