以登記爲準,現在這套房産還屬不屬於五個子女所共有,如果我們要防範其獨佔房産,我們應該怎麽做？

   我母親有一套房屋，1998年房屋還建後由母親和五個子女協商決定：新房所補的房款由五個子女各出2300，再加上母親4500共計16000元補齊，除去母親的4500，其於先由一子墊付(都未寫借條)，其他子女在幾年後陸續還清給墊付人。爲了方便，房産証上衹寫了大女兒一人的名字，但口頭約定其房産是五個子女所共有。大女兒也於2004年到2005年期間還了2000元給墊付人。期間，由於父親87年病故，母親沒有工作，其生活來源都由五個子女共同承擔。
   2006年10月，大女兒生病去世，2007年5月母親生病去世。母親去世後，大家聯系到買家想把房子賣了，但由於房産証上還是已經去世的大女兒的名字，要賣房就必須先公証繼承。所以到公証処去公証了，以繼承方式，變更房産証上的名字爲大女兒的丈夫，其他子女聲明放棄繼承。
   現在想請教律師，法律槼定：房屋的産權，以登記爲準。現在這套房産還屬不屬於五個子女所共有？如果我們要防範其獨佔房産，我們應該怎麽做？

如証據到位的可以認定爲公有財産，你們最好和産權人簽訂好書麪協議，最好做還公正或者律師見証