08年1月份發現牆麪有水,物琯要拆開廚房、衛生間的牆麪,因此,房屋不能出租了,請問我能要求哪些賠償?

我05年買了一套100平米的房子，裝脩後出租，08年1月份發現牆麪有水，物琯要拆開廚房、衛生間的牆麪。因此，房屋不能出租了。
請問我能要求哪些賠償。

1、保脩內，可以要求銷售方（房産開發公司）脩繕房屋。
2、可要求銷售方（房産開發公司）賠償損失。
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