他能不能跑掉,或賴掉,（我們以簽買賣郃同,有一條意思是說他不能佔爲己有,必須給我們,有用不？

我要買的房子是通過中介買的。因爲賣主的房屋貸款沒滿一年，所以，現在還不能馬上過戶。中介要我們去作公証，我想諮詢一下：
（1）公証有多大用？
（2）如果公証後賣主一年後不去和我們辦過戶，我們拿公証書可以自己去嗎？
（3）中介要我們公証到他的身上，這樣托否？他能不能跑掉，或賴掉？（我們以簽買賣郃同，有一條意思是說他不能佔爲己有，必須給我們，有用不？）

貸款是否滿一年應該不影響買賣，最好買時就辦理産權變更。不要相信中介的話，他們既不專業也不誠信。