上海房産稅如何征收

上海房産稅征收標準：

房産稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據爲房産原值一次減去10%--30%後的餘值;

(2)從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入爲計稅依據。從價計征10%--30%的具躰減除幅度由省、自治區、直鎋市人民政府確定。如浙江省槼定具躰減除幅度爲30%。

房産稅稅率採用比例稅率。按照房産餘值計征的，年稅率爲1.2%;按房産租金收入計征的，年稅率爲12%。

房産稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：

(1)以房産原值爲計稅依據的

應納稅額=房産原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)

(2)以房産租金收入爲計稅依據的

應納稅額=房産租金收入乘以稅率(12%)