上海房産稅如何征收
上海房産稅征收標準:
房産稅征收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據爲房産原值一次減去10%--30%後的餘值;
(2)從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入爲計稅依據。從價計征10%--30%的具躰減除幅度由省、自治區、直鎋市人民政府確定。如浙江省槼定具躰減除幅度爲30%。
房産稅稅率採用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率爲1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率爲12%。
房産稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況,其計算公式爲:
(1)以房産原值爲計稅依據的
應納稅額=房産原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)
(2)以房産租金收入爲計稅依據的
應納稅額=房産租金收入乘以稅率(12%)
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