2、我交的訂金他們應該退還我嗎,如果退還對我他們應該補償損失嗎？

我與2006年10月22日在河北唐山新天地房地産開發有限公司交了2萬訂金，定了一套房屋。2007年10月買房去交房款，他們跟我要訂房時簽的協議。我交訂金時也沒簽協議，我也不知還簽協議，到11月我在去問：他們說房子已經賣了。請問：
1、這套房子他們有權力賣嗎？
2、我交的訂金他們應該退還我嗎？如果退還對我他們應該補償損失嗎？

尋找証據。如果是定金，對方應雙倍返還。如果造成你的其他損失，應予以賠償。