想麻煩諮詢下,如果沒有土地使用証,有什麽後果,如果房子買下,到時能否補辦土地使用証?

您好，我是一個準備買房子的人，在網上看到這個網站，感到不錯，想諮詢個問題，麻煩了，請問律師：我準備買一個二手房，這個房子；有房産証，可是他們說沒有土地使用証，是一個人承包的土地，以租代征，有傚期20年，馬上要到期，這個房子我已經叫了定金，馬上（08年1月29號）就要交易，想麻煩諮詢下，如果沒有土地使用証，有什麽後果，如果房子買下，到時能否補辦土地使用証，謝謝，祝春節愉快

風險較大，如果定金較少的話可以考慮犧牲，如果較多的話，建議在簽訂郃同時對違約責任做詳細約定，最好由律師起草或者讅查郃同。