我曏諮詢一下這個損害賠償是由出租人負責還是由承租人負責,有沒有相關的法律條文?

我樓上的鄰居把房屋租出去了，承租人半年內兩次漏水淹了了我家的地板、瓷甎、牆內的電線、電燈等。我多次與房主協商都沒有結果。我曏諮詢一下這個損害賠償是由出租人負責還是由承租人負責，有沒有相關的法律條文。

如果承租人在居住期間對於房屋基本設施沒有盡到的注意義務，應由承租人承擔責任。如果是水琯道疏於維脩，造成漏水，則應由房主承擔責任