房証麪積是50㎡左右,不足麪積是否補償,有一院落,且有土地証,這部分麪積如何補償？

我是阜新市太平區的一戶即將動遷的平房住戶，居住麪積80㎡左右，房証麪積是50㎡左右，不足麪積是否補償？有一院落，且有土地証，這部分麪積如何補償？

按房産証麪積計算。退還賸餘年限的土地出証金。