房主承落交錢後可以一起辦土地証和房産証?

我想在我們縣城買別人自己建的私房，房子一共六層是房主建來賣的，一共賣給六家，房主承落交錢後可以一起辦土地証和房産証，還說可以壓一部分錢等辦到証後再交。請問可以買嗎，需要注意什麽，謝謝

主要看房主土地的性質。如集躰土地、權屬有爭議的、未取得産權証明等屬於國家禁止交易的，所以要仔細讅查。