採取按期付款的方式買房,在房款沒完全付清前,房子的所有權屬於開發商還是購房者？

採取按期付款的方式買房，在房款沒完全付清前，房子的所有權屬於開發商還是購房者？謝謝！

衹要已取得房産証，房子就屬於買方，不再是開發商的。但此時買方尚未取得完全所有權，房子設定了觝押，限制了買方對房子進行処置