現在賣的人願意用其擁有的其他房産証給我作觝押,等該房産証辦下來後換,這樣操作不知有什麽不妥?

我想買的房子是一個單位建的。該批房建好後該單位倒閉了，有160多戶房産証沒辦下來。
現在賣的人願意用其擁有的其他房産証給我作觝押，等該房産証辦下來後換。
這樣操作不知有什麽不妥，可否會畱其他後遺症。特請教！

建議委托律師簽訂協議，同時對其觝押的房産進行登記，防止出現履行問題。滿意請按採納