請問這間房子到底是誰的,爺爺一如既往的說給小兒子?

爺爺有兩間房子，同時也有兩個兒子。以前大兒子和爸爸分開住，小兒子和爸爸在一起住。可是兩間房子是大兒子從村裡買的[一間是大伯出的錢，一間是爺爺出的錢]買房的條子在大兒子家保琯。儅時爺爺說住的這間房以後就給小兒子，儅然以後小兒子也有這間房子的土地使有權。但是，過了十幾年，大兒子突然說兩間房子是他的，他有買房子的村証明。  請問這間房子到底是誰的，爺爺一如既往的說給小兒子，請問這間房小兒子有使用權嗎

到法院打確權官司。