（2）如果産權登記時,約定我佔70%,我妻子佔30%,那麽這40萬如何処理,財産怎樣分割？

我婚後在買住房時，父母贈與我40萬（有書麪協議，指明這40萬是贈與我個人，讓我購買住房使用的），産權登記時寫的我一個人的名字，如果離婚，
（1）這40萬是否應認定爲我得個人財産？分割時是不是應該先刨去這40萬然後在按共同財産分割？
（2）如果産權登記時，約定我佔70%，我妻子佔30%，那麽這40萬如何処理，財産怎樣分割？

如果産權登記時，約定你佔70%，你妻子佔30%,房屋按照約定共有,包括那40萬