風險多大,如果我想現在他公証給我,到兩年後辦証時我再過戶給我老婆時還須要原房産主人到位嗎？

律師您好！我在老家買一処二手房，對方房産証在手，現已簽定雙方買賣郃同，付了四萬定金，約定七月辦理房産過戶手續，因本地銀行不提供資金監琯服務項目，在辦手續時約定一次性付清餘款，我想問下在資料遞交上去辦証的過程中會不會有風險！如果不辦証做公証行不行！風險多大？如果我想現在他公証給我，到兩年後辦証時我再過戶給我老婆時還須要原房産主人到位嗎？

最好交過錯房款後立即辦理過戶手續,公証不是必經的程序,也不是法定的公示程序,如果不辦過戶,你將會承載著一定的風險,且以後你再將房屋所有權轉讓他人都須經原所有權人同意.