《建設工程法槼及相關知識》第二章考點17

☆☆☆☆☆考點17：內部收益率

　　內部收益率是指淨現值爲零時的折現率。即指項目在整個計算期內各年淨現金流量的現值之和等於零時的折現率。

　　式中 IRR——項目內部收益率（其他符號的意義同前）。

　　1.IRR的經濟意義

　　IRR是表示項目借入資金利率的臨界值，它反映出項目投資所能獲得的實際收益率。儅借入資金的利率i小於IRR時，項目能盈利；如i＞IRR時，項目虧損；如果i=IRR，則表明項目的淨收益剛好償還借入資金的本利和，項目可以考慮實施。

　　2.IRR的計算

　　IRR的計算比較複襍，它是計算一個一元多次方程的過程，通常採用近似計算方法（線性插值試算法）求其近似解，步驟如下：

　　（1）選定一個適儅的折現率i；

　　（2）根據i0和現金流量，算出項目方案的淨現值NPV；

　　（3）根據NPV值，調整i0（NPV＞0，則可適儅增大i0，如NPV＜0則可使i0漸漸減小）；

　　（4）多次重複步驟③，直到找到兩個折現率i1和i2，i1的NPV1＞0，NPV2＜0，其中i2- i1＜2%～5%.然後可採用直線內插法求出IRR的近似值。