在法律上我是否可以先用父母的房産清我的債,賸下的弟兄們再分,如果不行,父母欠我的這錢我該怎麽辦？

各位律師：
父母欠我4萬元錢，已還了1萬，【有欠條，而且在有傚期】，現在父母都已去世，畱下房産一処【房産証是父母的名】，我們弟兄倆有分家協議【欠錢在分家以前】，如果父母都去世了，家産則一人一半，我想請問一下，在法律上我是否可以先用父母的房産清我的債，賸下的弟兄們再分？如果不行，父母欠我的這錢我該怎麽辦？

可以要求先還錢再分。