如果今後有安全問題發生時,我是否也要承擔責任,4、我在租賃協議應該對此問題如何約束對我比較有利？

各位律師：
1、我有一套寫字樓，這套寫字樓附有一個露天天台。
2、現有一個老師想租此房給學生搞培訓，他說想利用天台做爲學生的活動場所，但我擔心會有安全隱患，比如學生玩耍時不慎摔下去。
3、請問，如果今後有安全問題發生時，我是否也要承擔責任？
4、我在租賃協議應該對此問題如何約束對我比較有利？
謝謝

你無須承擔責任,不過還是在協議中約定一下由於使用天台造成他人損害的,由承租人來承擔的條款好