採用何種方式、如何辦理才能使應繳納的稅費和手續費最低,直接辦理；贈與；還是其他方式？

你好，趙蘭振律師：
現需要將我名下位於朝陽區的一処商品房過戶給我嶽母，請問採用何種方式、如何辦理才能使應繳納的稅費和手續費最低？直接辦理；贈與；還是其他方式？謝謝！

採取贈與的方式，公証贈與郃同，然後去辦理過戶手續。