我想問題一下這樣的問題應該怎樣処理呢,如果起訴到法院以什麽爲由起訴呢,勝訴又有多大呢？

各位律師：
你好！我想了解的問題是這樣的，我朋友的媽媽因借了別人的高利（即是說利息很好的）現在還不起，對方就要求以房屋觝押，我朋友的媽媽說衹還本金。我想問題一下這樣的問題應該怎樣処理呢？如果起訴到法院以什麽爲由起訴呢？勝訴又有多大呢？非常感謝！

協商解決，不成的話，衹保護銀行利息4被之內的部分